Estimation théorique
Avenue du Lieutenant Foucault,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lieutenant Foucault,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 9 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 4 | 110 | 350 | 342000€ | 3109€ |
2021-09-15 | 13 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 3 | 85 | 552 | 360000€ | 4235€ |
2019-06-28 | 10 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 2 | 37 | 351 | 215000€ | 5811€ |
2020-12-28 | 10 | AV DES HETRES | 7 | 121 | 352 | 359500€ | 2971€ |
2021-06-16 | 6 | AV DES HETRES | 6 | 117 | 352 | 337000€ | 2880€ |
2023-02-06 | 15 | AV DES ERABLES | 2 | 48 | 354 | 254900€ | 5310€ |
2019-08-29 | 24 | AV DES HETRES | 2 | 34 | 402 | 183000€ | 5382€ |
2020-04-14 | 11 | AV DES HETRES | 4 | 68 | 349 | 236000€ | 3471€ |
2019-06-20 | 12 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 355 | 280000€ | 3043€ |
2020-01-29 | 14 | AV DES ERABLES | 3 | 69 | 357 | 308000€ | 4464€ |
2021-04-02 | 29 | AV DES ERABLES | 4 | 50 | 350 | 150000€ | 3000€ |
2023-03-02 | 1 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 350 | 342000€ | 3977€ |
2020-12-24 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 355 | 303000€ | 3404€ |
2022-06-28 | 19 | AV DES ALIZIERS | 5 | 118 | 355 | 450000€ | 3814€ |
2020-08-27 | 10 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 352 | 327000€ | 3674€ |
2023-01-06 | 29 | AV DES HETRES | 4 | 103 | 349 | 338000€ | 3282€ |
2020-09-07 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 58 | 351 | 222000€ | 3828€ |
2021-12-02 | 8 | AV DES ALIZIERS | 4 | 69 | 353 | 267500€ | 3877€ |
2021-06-09 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 366 | 271500€ | 3879€ |
2023-05-03 | 14 | AV DES ALIZIERS | 4 | 72 | 358 | 300400€ | 4172€ |
2021-12-16 | 27 | AV DES ALIZIERS | 4 | 72 | 411 | 361100€ | 5015€ |
2021-04-14 | 31 | AV DES ERABLES | 4 | 71 | 350 | 290000€ | 4085€ |
2020-01-14 | 34 | AV DES ERABLES | 3 | 87 | 357 | 351840€ | 4044€ |
2020-10-07 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 49 | 352 | 225000€ | 4592€ |
2020-12-01 | 40 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 2 | 61 | 351 | 305000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 28 | AV JEAN MAGNET | 5 | 71 | 355 | 289000€ | 4070€ |
2021-02-19 | 38 | AV DES ERABLES | 3 | 36 | 356 | 215000€ | 5972€ |
2021-06-15 | 33 | AV DES ALIZIERS | 4 | 77 | 355 | 334000€ | 4338€ |
2020-11-03 | 21 | AV JEAN MAGNET | 3 | 57 | 356 | 262500€ | 4605€ |
2020-02-03 | 24 | AV DES ALIZIERS | 4 | 140 | 357 | 300000€ | 2143€ |
2021-02-23 | 37 | AV DES ERABLES | 6 | 133 | 350 | 338900€ | 2548€ |
2019-10-18 | 33 | AV DES HETRES | 4 | 105 | 362 | 316000€ | 3010€ |
2021-01-15 | 34 | AV DES HETRES | 5 | 104 | 364 | 245000€ | 2356€ |
2022-12-13 | 40 | AV DES ERABLES | 3 | 52 | 351 | 262500€ | 5048€ |
2021-07-09 | 2 | AV DE GUISE | 4 | 87 | 222 | 325500€ | 3741€ |
2021-10-13 | 6 | AV DES PLATANES | 7 | 103 | 360 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-30 | 39 | AV DES ALIZIERS | 4 | 71 | 354 | 310000€ | 4366€ |
2019-07-05 | 46 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 5 | 120 | 351 | 329000€ | 2742€ |
2021-07-28 | 30 | AV DES ALIZIERS | 3 | 75 | 352 | 295792€ | 3944€ |
2020-11-10 | 34 | AV DES ALIZIERS | 2 | 69 | 208 | 476650€ | 6908€ |
2019-09-30 | 3 | AV DES CHARMES | 4 | 75 | 253 | 305000€ | 4067€ |
2022-06-23 | 37 | AV DES HETRES | 5 | 93 | 325 | 353300€ | 3799€ |
2020-01-29 | 46 | AV DES ERABLES | 4 | 85 | 356 | 115344€ | 1357€ |
2022-04-25 | 17 | AV DES CHARMES | 5 | 80 | 465 | 324850€ | 4061€ |
2019-10-10 | 50 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 3 | 63 | 353 | 242250€ | 3845€ |
2021-09-07 | 24 | AV DES PLATANES | 4 | 60 | 347 | 249000€ | 4150€ |
2020-11-20 | 25 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 47 | 440 | 238000€ | 5064€ |
2020-09-08 | 51 | AV DE LA FORET | 3 | 68 | 358 | 272000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 51 | AV DE LA FORET | 3 | 68 | 358 | 286000€ | 4206€ |
2020-12-21 | 51 | AV DES ERABLES | 5 | 72 | 352 | 220000€ | 3056€ |
2020-12-11 | 8 | AV DES CHARMES | 4 | 112 | 531 | 345000€ | 3080€ |
2019-09-19 | 12 | AV DES CHARMES | 5 | 111 | 346 | 335000€ | 3018€ |
2020-06-02 | 50 | AV DES HETRES | 5 | 113 | 400 | 420000€ | 3717€ |
2022-03-02 | 50 | AV DES HETRES | 5 | 113 | 332 | 474000€ | 4195€ |
2021-07-06 | 12 | AV DU PAVILLON | 8 | 233 | 709 | 440000€ | 1888€ |
2021-11-26 | 12 | AV DU PAVILLON | 8 | 233 | 709 | 542000€ | 2326€ |
2020-11-18 | 57 | AV DES ERABLES | 3 | 60 | 500 | 337000€ | 5617€ |
2023-06-30 | 73 | AV DE LA FORET | 4 | 85 | 177 | 295000€ | 3471€ |
2020-03-10 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 74 | 359 | 273000€ | 3689€ |
2021-03-31 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 74 | 359 | 320000€ | 4324€ |
2019-11-15 | 35 | AV DE GUISE | 3 | 78 | 171 | 232000€ | 2974€ |
2022-08-08 | 48 | AV JEAN MAGNET | 3 | 77 | 374 | 267450€ | 3473€ |
2019-12-27 | 35 | AV DE GUISE | 3 | 78 | 188 | 265400€ | 3403€ |
2020-12-18 | 36 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 364 | 307000€ | 3165€ |
2019-12-30 | 24 | AV DU PAVILLON | 3 | 58 | 353 | 240000€ | 4138€ |
2020-10-30 | 25 | AV DES CERISIERS | 5 | 57 | 373 | 320000€ | 5614€ |
2021-01-11 | 43 | AV JEAN MAGNET | 5 | 76 | 362 | 315000€ | 4145€ |
2021-10-15 | 19 | AV DES FOUGERES | 4 | 100 | 411 | 379000€ | 3790€ |
2021-06-23 | 50 | AV DE LA FORET | 3 | 65 | 364 | 277000€ | 4262€ |
2023-01-17 | 58 | AV DES HETRES | 4 | 60 | 363 | 328500€ | 5475€ |
2022-10-04 | 39 | AV DE GUISE | 4 | 148 | 372 | 425000€ | 2872€ |
2020-08-26 | 45 | AV JEAN MAGNET | 5 | 76 | 365 | 307000€ | 4039€ |
2020-11-30 | 57 | AV DES HETRES | 6 | 99 | 363 | 310000€ | 3131€ |
2020-07-02 | 86 | AV DES BOULEAUX | 4 | 83 | 358 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-26 | 31 | AV DE LA FORET | 3 | 70 | 310 | 282300€ | 4033€ |
2019-07-08 | 40 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 363 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-21 | 90 | AV DES BOULEAUX | 4 | 125 | 345 | 335000€ | 2680€ |
2021-12-23 | 26 | AV DES CERISIERS | 3 | 70 | 380 | 363000€ | 5186€ |
2020-03-11 | 37 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 363 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-09 | 49 | AV JEAN MAGNET | 3 | 65 | 362 | 215000€ | 3308€ |
2020-10-26 | 72 | AV DES BOULEAUX | 3 | 45 | 361 | 252000€ | 5600€ |
2022-06-09 | 42 | AV DES PLATANES | 5 | 122 | 363 | 458850€ | 3761€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES FOUGERES | 3 | 77 | 545 | 305000€ | 3961€ |
2022-08-10 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 91 | 362 | 348650€ | 3831€ |
2020-04-27 | 44 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 361 | 262000€ | 3743€ |
2022-11-28 | 44 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 361 | 272000€ | 3886€ |
2021-10-01 | 11 | AV DES CERISIERS | 5 | 92 | 371 | 339300€ | 3688€ |
2020-01-02 | 40 | AV DU PAVILLON | 3 | 72 | 354 | 283000€ | 3931€ |
2022-08-09 | 95 | AV DES BOULEAUX | 4 | 96 | 399 | 339000€ | 3531€ |
2019-10-24 | 20 | AV DES CERISIERS | 5 | 112 | 761 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-11 | 60 | AV JEAN MAGNET | 4 | 73 | 357 | 353997€ | 4849€ |
2020-01-17 | 21 | AV DU PAVILLON | 6 | 108 | 691 | 330000€ | 3056€ |
2022-08-24 | 105 | AV DES BOULEAUX | 4 | 85 | 361 | 366000€ | 4306€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 244 | 271880€ | 4248€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA GRIBELETTE | 7 | 135 | 474 | 331500€ | 2456€ |
2023-01-20 | 85 | AV DES BOULEAUX | 4 | 74 | 351 | 280000€ | 3784€ |
2020-11-23 | 3 | AV DES CERISIERS | 4 | 62 | 387 | 270000€ | 4355€ |
2021-09-10 | 92 | AV DE LA FORET | 3 | 74 | 356 | 277769€ | 3754€ |
2022-06-23 | 104 | AV DES BOULEAUX | 7 | 121 | 681 | 435000€ | 3595€ |
2019-11-15 | 9 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 110 | 503 | 332500€ | 3023€ |
2021-05-11 | 60 | AV DES BOULEAUX | 6 | 120 | 361 | 425000€ | 3542€ |
2022-02-03 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 124 | 434 | 392900€ | 3169€ |
2022-08-23 | 5 | AV DES SYCOMORES | 5 | 102 | 518 | 333334€ | 3268€ |
2023-03-28 | 63 | AV JEAN MAGNET | 5 | 75 | 364 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 48 | AV DU PAVILLON | 5 | 93 | 238 | 282500€ | 3038€ |
2019-06-04 | 63 | AV DES FOUGERES | 3 | 80 | 542 | 198000€ | 2475€ |
2023-02-21 | 63 | AV DES FOUGERES | 3 | 80 | 542 | 451447€ | 5643€ |
2021-04-30 | 83 | AV DE LA FORET | 5 | 111 | 351 | 348000€ | 3135€ |
2023-04-19 | 33 | AV DU PAVILLON | 5 | 81 | 353 | 331500€ | 4093€ |
2022-07-06 | 59 | AV DES FOUGERES | 6 | 133 | 407 | 350000€ | 2632€ |
2019-08-28 | 73 | AV DES BOULEAUX | 4 | 100 | 360 | 332000€ | 3320€ |
2019-09-20 | 13 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 359 | 355000€ | 2731€ |
2021-03-08 | 6 | AV DES SYCOMORES | 4 | 105 | 353 | 305000€ | 2905€ |
2021-02-01 | 85 | AV DE LA FORET | 3 | 52 | 375 | 240000€ | 4615€ |
2022-01-20 | 22 | AV DE LA FORET | 6 | 100 | 400 | 352000€ | 3520€ |
2019-10-07 | 53 | AV DES PLATANES | 3 | 76 | 366 | 235200€ | 3095€ |
2021-12-20 | 67 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 351 | 318000€ | 5579€ |
2022-07-08 | 39 | AV DES FOUGERES | 4 | 136 | 288 | 320000€ | 2353€ |
2021-08-19 | 34 | AV DES FOUGERES | 3 | 73 | 377 | 340000€ | 4658€ |
2020-10-28 | 40 | AV DU PAVILLON | 3 | 76 | 355 | 319600€ | 4205€ |
2023-01-06 | 17 | AV OLIVIER DE SERRES | 6 | 112 | 401 | 336000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 10 | AV DES SYCOMORES | 3 | 44 | 356 | 218000€ | 4955€ |
2020-12-21 | 20 | AV DE GUISE | 4 | 104 | 362 | 353000€ | 3394€ |
2021-10-22 | 20 | AV DE GUISE | 4 | 104 | 362 | 369600€ | 3554€ |
2020-09-11 | 66 | AV DES ERABLES | 3 | 60 | 243 | 223000€ | 3717€ |
2022-06-02 | 43 | AV DES FOUGERES | 5 | 88 | 348 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-06 | 74 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 4 | 106 | 352 | 329000€ | 3104€ |
2022-02-11 | 50 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 259 | 210000€ | 5833€ |
2020-01-02 | 31 | RUE VERT GALANT | 6 | 110 | 583 | 325000€ | 2955€ |
2023-06-01 | 35 | AV DE GUISE | 2 | 51 | 239 | 288000€ | 5647€ |
2021-02-26 | 38 | RUE JEAN DUSSART | 2 | 51 | 227 | 243000€ | 4765€ |
2020-01-13 | 52 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 57 | 285 | 210000€ | 3684€ |
2020-12-18 | 5 | AV DES CYPRES | 3 | 80 | 353 | 383600€ | 4795€ |
2021-07-07 | 44 | AV DES BOULEAUX | 3 | 75 | 356 | 220000€ | 2933€ |
2022-08-24 | 4 | AV DES ACACIAS | 2 | 60 | 371 | 325000€ | 5417€ |
2022-09-08 | 54 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 648 | 415000€ | 7685€ |
2021-08-31 | 27 | RUE VERT GALANT | 4 | 106 | 463 | 420100€ | 3963€ |
2021-10-18 | 39 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 111 | 318 | 442200€ | 3984€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU TERRIER | 5 | 118 | 247 | 235000€ | 1992€ |
2022-09-30 | 7 | AV DES CYPRES | 3 | 37 | 347 | 219440€ | 5931€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DES TREMBLES | 4 | 95 | 353 | 339000€ | 3568€ |
2019-12-18 | 58 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 350 | 302000€ | 3146€ |
2022-11-29 | 58 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 350 | 376000€ | 3917€ |
2022-10-03 | 32 | RUE DES TREMBLES | 4 | 71 | 350 | 357300€ | 5032€ |
2022-10-31 | 26 | RUE VERT GALANT | 3 | 76 | 533 | 257000€ | 3382€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 350 | 359450€ | 4331€ |
2020-12-02 | 71 | AV JEAN MAGNET | 4 | 104 | 659 | 334000€ | 3212€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DU TERRIER | 5 | 118 | 250 | 158000€ | 1339€ |
2019-10-22 | 1 | AV DES CHENES | 4 | 113 | 353 | 365000€ | 3230€ |
2020-10-29 | 8 | AV DE GUISE | 5 | 73 | 347 | 315000€ | 4315€ |